管理人はだれ！？

2017年12月17日「日曜日」更新の日記

　よく住宅販売会社はこんなシミュレーションを提示します。 　まず家賃16万円の賃貸住宅に35年間住み続けたとすると、家賃の総額は「16万円×12ヵ月×35年」で6992万円（2年ごとの更新料込み）になります。 　これに敷金や礼金などの入居時の支出と35年分の共益費（月1万円）を加えると総支払額は約7500万円です。 　　一方、頭金800万円、3200万円の住宅ローン（金利3％、35年返済）を借りて4000万円のマンションを買ったとします。 　この場合、毎月の返済額は12万3150円（ボーナス返済なし）、35年間の総返済額は「12万3150円×12ヵ月×35年」で5172万3000円。これに入居時に支払う頭金と諸費用、さらに入居後に支払う管理費や修繕積立金、固定資産税などの税金を加えると、トータルで7600万円強になります。 　「賃貸だと7500万円、買えば7600万円。さほど差がないので、老後のことを考えたら買っておいたほうが安心」というのが住宅販売業者の決まり文句です。 　しかし、このシミュレーションは所得と不動産価格が右肩上がりだった時代のものです。いまはそんな時代ではありません。 　一言で言うならば、このシミュレーションは高度経済成長期のものです。 　バブル以降、平成になって所得と不動産価格が右肩上がりだった時代は完全に終わりました。会社に行って命じられるままに働いていれば、地位も収入もどんどん上がっていくというのんきな時代は終わり、ボーナスカッ卜、賃金力ッ卜は当たり前のように行われていますし、リストラによって仕事を失うということも日常化しています。 　それにもかかわらず、住宅ローンを貸す側はいまだに日本経済は安定成長し、個人の収入も安定的に確保されることを前提に話を進めています。そして借りてしまうあなたも、未来を楽観的に考えすぎています。 　時代は変わったのです。 　経済成長が続き、地価や賃金の上昇が続いた時代、家を買うことは、合理的な投資でした。 　ローンの負担は給料の上昇で徐々に軽減されたし、家の資産価値は右肩上がりで、子どもへの貴重な遺産ともなりました。 　ですが終身雇用制が崩れて企業の再編やリストラが日常化すると、予想外の転職や転勤の機会は増えます。 　突然、給料が減ってローンが返済できなくなったり、マイホームからの転居を強いられたりする危険性が常につきまとうようになりました。

不動産サイトでご紹介中の垂水駅の賃貸物件についてご紹介いたします。

あってよかったです！毎日の生活に大活躍のエレベータ。

ファミリー向け賃貸物件の多くは、駐車場や駐輪場が設置されています。

連帯保証人が見つからなくても保証の手続きをしてくれるのが家賃保証会社です。
自動車が停めにくい設計になっているので、旗竿地の賃貸物件に住みたい人は気を付けましょう。

月に一度は行くであろう銀行。自宅の近くにあると凄く助かりますよね。
駐車場無料の物件を見つけて新生活をスタートしましょう。

垂水駅周辺の物件なら周辺環境も凄く良いですしとても人気があるのでオススメです。

初期費用5万円以下の賃貸物件は、お金に余裕が無い人でもすぐ生活の拠点が見つかります。
忙しい主婦を助けてくれるコインランドリーの近くでお部屋探しをしましょう。

賃貸アパートは、木造か軽量鉄骨造りがほとんどで階数も2階までの物を言います。

札幌市は駅が沢山あるので便利な生活ができそう！

人気の札幌市営東豊線にある、素敵な物件を紹介します。
お部屋探しの際は、お引越し先のエリアを調べることも大切です。
小説や参考書も買えるソバタ書店まで、歩いて行くことができます。
日常生活に必要な施設が揃っていれば、とても便利です。
テレビの迫力では物足りない方は、徒歩でディノス札幌中央に行くこともできます！
また、北海道インターナショナルスクールがあるので、共働きの家庭でも安心して子どもを預けられますね。
もちろん、これだけでなく札幌市営東豊線には色々な施設があります。
エリア内にある大友歯科なら、いつ歯が痛くなっても大丈夫ですね。
豊富な情報から、お部屋を探しませんか？
洗濯物を干すのって大変ですよね。洗濯乾燥機があればその手間も省けますよ。
他にもあると便利な設備である、家電を購入して準備する時間がないなら、家電付のお部屋がオススメです！
このように条件が充実していることで、快適な新生活をスタート出来ます。

学生敷金不要の物件は、入居費用を抑えて楽しい学生生活を送りながら暮らせます。
各条件には様々なメリットがありますが、2沿線利用可の物件は、資産価値が高く家を買う際ももオススメです。
どのような物件がいいか想像してみることで、必要な条件が把握しやすくなります。
資金に余裕がない…そんな方には初期費用5万円以下の物件が良いでしょう。
また、エアコンがあるお部屋だと暮らしやすいですね。
もちろん衣類乾燥機付き物件なら、自分で乾燥機を買う必要がありません。
通勤や通学のことを考えても高台に立地する物件より平坦地の方がいいですね。
このように、いろいろな設備・条件の揃った家賃が安い賃貸を探してみましょう。
田園風景の広がる地域でゆっくりと心も体も休めてみませんか？
札幌市営東豊線の家賃が安い賃貸で最高の生活を始めませんか？