ローン年数は異常?
2017年12月20日「水曜日」更新の日記
- 考えてみると、ローンの年数も普通ではありません。 ローン年数の上限は35年です。月々の返済額が少ないからと35年ローンを組むのでしょうが、果たしてあなたは35年後まで働いているのでしょうか。 かなりあやしいとは思いますが、60歳定年制が今後も続いていたとして、35年口ーン完済時まで働いていられるのは、現在25歳以下の人ということになります。25歳以上の人は定年退職後も月々の返済が続くことになりますが、あなたは大丈夫ですか。 もし退職金や年金でローンを返済しようと思っているのでしたら、あまりにも楽観的ではないでしょうか。 退職金が支払われるかどうかは企業業紋によって左右されます。加えて正社員であることが条件になるでしょう。 現在のトレンドは少ない正社員にコア業務をまかせ、非コア業務は派遣社員やアルバイトに任せるというものです。 その流れはいっそう加速すると見られ、今後あなたが正社員でいられる可能性は低くなるでしょう。 正社員でいたとしても、退職金制度の見直しや企業年金の確定拠出型年金への移行から、退職金は実質的な減少を余儀なくされています(しかも政府は退職金への課税を強化する方向で検討しているのです)。 さらに、99年の公的年金制度の見直しで、現在63歳以下の人は厚生年金の支給開始年齢が65歳まで順次引き上げられ、現在43歳以下の人は、60代前半は公的年金がまったく受けられない年金空白期間となりました。 さらに、04年の改正でも年金保険料の引き上げと受給額の減少、新たにマクロ経済スライド調整が採用され、年金受給額はますます減少することになります。 私は退職金や年金は限りなくゼロに近づくと考えたほうがいいと思っています。 では、定年後の住宅ローン残額をどうしますか。
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