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バブル崩壊でも土地神話は終わらなかった!

2017年12月28日「木曜日」更新の日記

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 バブルは崩壊しました。バブル経済崩壊の発端は90年1月でした。  それまでの常識では「半値八掛け3割引き以下にはならない」とされていた市場の経験数値を吹き飛ばす株式の大暴落にはじまり、資産価格の大崩落とともに、崩壊の運命をたどったわけです。  地価の急激な下落で銀行による過剰融資は大手流通、建設、不動産をはじめ、バブル時に本社ビルを建てた企業などに大量の不良資産を発生させました。  金融機関はバブル経済による地価暴騰を背景に、土地担保さえあれば無理矢理にでも融資してきたのです。  かつての銀行には、融資先を分析する審査部という組織があり、「審査のプロ」がたくさんいましたが、バブル時には「審査のプロの話を聞いていたら融資できない」とか「審査部はもっと営業に協力すべきだ。どうやって給料をもらっていると思っているんだ」とかいう本末転倒の議論が銀行のなかで優勢になり、プロは営業の邪魔として閑職に追放されました。  いま日本の銀行が企業を審査する能力のないことは周知の事実ですが、実は根本的な原因はここにあるのです。つまり、この時から銀行は「事業や企業を審査して融資する」機能を失い、「担保があるから融資する」営業に変わっているのです。  第二次世界大戦のミッドウェー海戦で日本軍は司令官の判断ミス等でベテランパイロットを大量に犬死にさせてしまい、以降、訓練不足の未熟なパイロッ卜で戦わざるを得なくなり、最後は特攻隊を組織して有為な若者をどんどん死なせてしまいました。まったくこれと同じことを銀行は繰り返したのです。少し話がそれたので戻します。  バブル崩壊で地価が下がったため、融資先への債権はあっというまに不良化し、銀行経営を圧迫していきました。  ですがバブル崩壊直後、政府は単なる景気循環の枠内での景気対策でいずれ終焉すると考えていた節があります。  日銀や大蔵省の役人は「地価は再び上がる」「土地が下がったままのはずがない」と土地神話を信じ込んでいたのではないでしょうか。だから、これといった対策を打たなかったのです。

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