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土地神話は崩壊

2017年12月29日「金曜日」更新の日記

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 実際には、地価の下落はまったく止まりませんでした。東京圏の平均地価で見ると、バブル崩壊後の92年から14年間下落し続けています。  東京都の商業地の地価はピーク時の2割、住宅地で4割にまで下落しました。  つまり、商業地ならばバブルの最盛期に100億円で買った不動産が20億円に、住宅地ならば1億円のものが4000万円になったということです。この損害を国民全体がこうむったことになります。  政府が土地神話の崩壊をようやく認めたのは97年になってからです。  97年2月に策定された「総合土地政策推進要綱」では、土地を収り巻く状況は変わったとして、土地政策を地価の抑制から土地の有効利用に転換し、土地市場の活性化を進めるとしており、土地神話の完全なる崩壊を宣言しています。  にもかかわらず、バブルの時の甘い思い出が忘れられないのか、地価が再び上がると信じている人は多いのです。  人間の欲望には限りがなく、一度いい思いをすると、それを忘れることができません。  40年間にわたって地価が上がり続けたという異常な季節が忘れられないのでしょう。そのために不動産神話をいまだに信じている人が多いのです。  しかし、異常な季節は90年1月に終わったのです。  昔の恋人との甘い時間、青春時代の楽しい思い出にいつまでも浸っていてはいけません。けじめをつけてください。過去は過去として考え、前を向いて歩いてください。後ろを振り返ってばかりいたら、石につまずいてひっくり返ってけがをしてしまいます。  それが唯一、あなたがこれ以上、損害をこうむらない方法なのです。

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