管理人はだれ！？

2018年3月1日「木曜日」更新の日記

　「手堅い運用は他の金融商品を購入済みだから、不動産投資では、ややリスクをとっても高めのリターンを目指したい」という投資家のみなさんには、私募ファンドへの投資をお勧めします。 　私募ファンドは、REITに比べ流動性には欠けます。その理由は、REITのように証券取引所に上場しているわけではないので、投資持分を売却することは容易ではなく、原則として5～7年程度の投資期間中保有し続けることになるからです。また、私募ファンドの中には、権利関係や述法建築などの問題があったり、老朽化してテナントつきの悪い不動産のみを対象としているものもあり、REITと比較するとリスクは高いと考えられます。さらに、レバレッジ（借入比率）も高く、金利が上昇した場合のリスクも高くなっています。しかし、リスクが高い分リターンも高く、REITの配当が3％～5％程度であるのに対し、私募ファンドでは、8～15％程度を目指しているものが多くなっています。私募ファンドがそのような高い利回りを上げられるのは、レバレッジが高いことに加えて、空室率の改善、建物の修繕、権利関係の調整等によって不動産の価値を高め、売却益を上げることができるからです。もちろん、投資した時の目論見通りに不助産の価値を上げられるかどうか不確実な面はありますが、ある程度のリスクは許容できる投資家にはぴったりです。 　年金、地銀、生損保などの機関投資家のみなさんの中で、ポートフォリオ運用の一部として私募ファンドが設定する一定の期間で「不動産」の組み入れを検討される場合や、「REITのリターンでは物足りない。もう少し高いリターンを求め、そのリスクも許容できる」とお考えのみなさんにはお勧めです。

不動産ポータルサイトで物件を探す時代！人気の垂水で新生活を

元町は一人暮らしをするだけでなく、家族での暮らしにもオススメです。

[元町の施設情報]
①お買い物は、便利な商業施設があります。
②映画好きな方にはオススメなのが、近所に映画館があるところです。
③娯楽施設はエリア周辺でも有名なスポットです。
④家の近くに児童館があれば、他の子供たちとも仲良くなれてお子さんも楽しいと思います。物件探しの時は、情報がいくらあっても良いのです。なので、まだまだご紹介していきます！

[賃貸のおすすめ条件]
①移動が大変にならないよう坂の傾斜を予め調べておくのも、ひな壇に立地した賃貸物件を選ぶ際には大切です。
②防音設備が整ったファミリー向け住宅に住めば、お子さんに家でピアノの練習をさせる時も安心ですね。
③お得に引っ越しができる物件が、礼金不要の穴場物件にはあります。
④閑静な環境の物件を探しているなら、騒がしい都会から離れてみてはいかがでしょうか？
そんな快適な暮らしを始めませんか？優雅な生活を手に入れるなら元町の賃貸で！