管理人はだれ！？

2018年4月20日「金曜日」更新の日記

　新築のマンションを購入する場合には、モデルルームしか見れないわけですので、占有部分よりも上の階との間の遮音性、あるいは隣の部屋との遮音性がどうかということは、実際はわかりません。 　そこで購入する時点では、業者に対して、果たして上の階と下の階との間には、どのような遮音のための配慮がなされているのか、あるいは隣の部屋との遮音はどのようなことになっているのかということを、よく問いただす必要があります。 　とかく新築物件を買う場合には、きれいな間取り、広々としたリビングルームなどといったものに注意を奪われて、肝心な遮音性といったことがないがしろにされるわけです。 　ところが、いざ建物が竣工して入居してみますと、上の階の足音が聞こえるとか、隣の部屋の物音が大変気になるというようなことも起きてきますので、事前にそのことはよく注意して購入することが必要です。 　その事前の調査のよい方法としては、既にその施工主の建てているマンションを幾つか見て回って、果たしてそこに住んでいる住人たちが、そのマンションに対してどんな不満を持っているか、あるいは分譲後のサービスはどうか、移住上の問題はないかなどについて調べておくことも必要でしょう。というのは、同じ施工会社のマンションは、だいたい同じように作り方の方針というものがありますので、似たようなものができるわけです。 　したがって、事前に同じ施行会社のマンションを、情報誌などによって訪問し、調査をしておくことも、間違いのない新築物件の買い方と言えるでしょう。

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