管理人はだれ！？

2018年4月24日「火曜日」更新の日記

　特にこれは新築の販売業者ですが、新築物件の販売の状況が良くなくなってきていますので、業者はなるべく早く新築の物件を売るために、いろいろな方法を講じてきています。 　その中に、現在住んでいる家を買い取りましょう、そしてそれを頭金にしてもらって、次の売りたい新築物件を買って下さい、という方法を講じる業者がたくさん出てきています。いわゆる買替物件の際の売り物件の買い取りを保証する、ということです。 　もちろん、その業者は買い取った物件を中古市場に流して、そこで売りさばき、資金の回収を行うのが目的ですが、その際に、買取条件というのは、どうしても価格よりも低く買い取る、ということが条件になってしまいます。 　したがって、買い取りの値段についての交渉はよほど慎重に行わないと、むやみやたらに業者の言いなりになって、市価の7割とか、あるいはひどい場合には6割、というような値段をつけられて、それで買い取られてしまうようなことがありますと、せっかく持ち家を持っていてそして買い替えを行う、というメリットが少なくなってしまうわけです。 　そこで、新築物件がなかなか売れにくくなった、というような需給関係の状況を踏まえながら、その物件を買うために、自分の家を買い取ってもらう側、すなわち、消費者としても、なるべく良い条件で買ってもらうように努力する必要があります。 　そのためには、類似物件の時価、というものを知っておくことが必要でしょう。そして、時価よりも1割か1割5分ぐらいの値引きであれば、これは大成功と言えます。 　なぜならば、住宅情報誌などに載っている売り希望の値段というのは、あくまでも希望値段であって、それで売れるとはかぎりません。実際に成約する売買価格は高く広告されていることが多いわけです。 　したがって、その情報誌などよりも、1割ないし1割5分安く買い取りが行われたとしてもそれは何ら、安すぎるということはないわけです。

駅が沢山あるので、新宿区で便利な生活が出来ますよ！

工学院大学は住みやすいエリアとなっています。
工学院大学には、様々なスポットがあります。新宿バルトがあれば、映画が好きな方にもオススメ出来る物件になると思います。
また、それ以外にもいろいろなスポットがあります。歩いて通園したければ近所にたいよう保育園がある所に住みましょう。
賃貸探しをするのであれば、次の条件面にも注目してみましょう。
非喫煙者限定の物件は煙草が嫌いな人からはとても人気が高いです。
学生敷金不要の物件は、快適な学生生活を送りたいならとても良い選択だと思います。
また、おすすめの条件としては次のようなものもあります。
人気が高いのは日の当たる時間が長い、南向きの陽当り良好物件です。
さらに、物件にこだわりたい方には、次の条件もおすすめです。2人入居相談すれば1人だと高めに感じる家賃でも、1人当たりの負担を減らす事が出来るのでお勧めです。
物件を選ぶ上では、設備の充実度も気になると思いますので、洗濯物を干すのって面倒くさい事が多いですよね。洗濯乾燥機があればその手間も省けます！
他にも下記のような設備があると、快適な生活を送れますよ。
家電付きの物件は、家具しなくてもよくなるので、人気があります。暮らしやすい工学院大学の賃貸で新たな人生を！