管理人はだれ！？

2018年4月25日「水曜日」更新の日記

　家の買い替えの場合、自宅の買取りをしてもらわないで、自分の希望の価格でとにかく売って、そして有利に売却の上で新しい物件を買う、というような方法も考えられますし、このような方法で家の買い替えができるならば、これは。ベターです。 　その場合の方法としては、住宅情報誌や、市場に出回っている類似物件に対して、少なくとも、1割ぐらい安く値付けをして、売りの依頼をしみることです。 　中古市場の相場というものは、一般のユーザーはもちろん、業者も非常に細かい神経をもって見ておりますので、少しでも安くでてきますと利ザヤも大きくなりますので、その物件を必死になって消費者に売る行動を行います。 　そのために、わずか1割ぐらいの値引きによる値付けが、すばらしい効果を発揮し、たちまち売れてしまう、ということがあります。 　そのような売れ方をしますと、今度は、買う方の物件についても、自由に選べますし、途中で賃貸住宅に移り住む、というようなことも必要なくなるわけす。 　したがって、そのような方法を講じる場合には、まず買いたい物件をいくつか捜し、その買い替え方 して、その購入希望物件の支払い条件、すなわち手付け金、中間金、そして残金決済の期間がどれくらいあるのか、ということを調べ、実際にそこに移り住むことができる時期をよく調べます。 　中には、発売してから1年ぐらいたたないと移り住むことができないものもありますし、即時入居ということで、いつでも入居できるものもあります。そのような、住むことのできる早さによって、売買契約による決済の期日も違ってくるわけです。 　このように、買う方の物件の売買契約の条件に合わせて、売りの依頼をし、買い替えをスムーズに行うことが必要です。