管理人はだれ！？

2018年9月3日「月曜日」更新の日記

10年は３・２％でした。公的資金の公庫融資は基準金利が２・45％（11年目以降４％）、特別加算額は３・45％（同）となっています。公庫の最も低い基準金利の２・45％に比べて、銀行ローンの変動金利型は２・３７５％、固定金利選択型の２・15％では、金利の面からみると公庫より有利といえます。しかし、公庫の場合は、申込書を提出した時点で、完済時まで決められた固定金利を採用しています。それに対して、銀行ローンは融資時点の金利で申込書の提出時の金利とは限りません。また、変動金利型は年２回（４月と10月）の金利見直しと、５年間は返済金額を変えませんが、６年目以降、返済金額をその時点での金利で再計算されますが。旧返済金額の1・25倍を上限と定められています。また、固定金利選択の３年は２・15％と低く有利に見えますが、４年目の金利が不明で返済額の増減が心配です。したがって、銀行ローンの固定期間選択の10年ものと公庫とを比較すれば、公庫のほうが安心した返済計画がたてられ、かつ生活設計に支障なく推移するものと思われます。目先きだけの金利の比較だけではなく、金利の動向をつかみながら判断しなければなりませんが、住宅資金は長期に借りて生活しながらの返済ですから、安心して返済できる方法を選んだほうがベターといえます。