時間を投資
2018年12月7日「金曜日」更新の日記
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- 情報収集する時間、物件を見に行く時間など、面倒くさからないで時間を投資しましょう。そのため私は、数値目標を決めるようにしていました。例えば、今週は新しい不動産会社とのつき合いを10件増やす、今月は20件の物件を見に行く、という目標を立てるのです。結局のところ、1000件の物件資料を見て、100件の不動産物件を見に行って、そのうちの3件に買い付けを入れて、最終的に1つの物件が買えたという感じでしょうか。時間を投資し、数多く見なければ判断は付きません。最初はなんでこの物件が3000万円なんだろうと、価格と物件のバランスがなかなかつかめませんが、いくつも見ているうちに良さそうな物件、悪そうな物件の区別がついてきます。サラリーマン時代は、物件を見に行くのはもっぱら週末の早朝でした。早朝5時に家を出て午前中に現地調査、家に帰ってランチから夜まで家族サービスをするという生活を繰り返していました。埼玉県によい物件があると聞いて、雪が降る寒い中に2時間かけて辿り着いてみるとたいしたことのない物件だったり、神奈川県で掘り出し物！という情報をもらって、夏の暑い最中に行ってみたら崖の上にある物件だったり、そんな失敗談も少なくありません。でもこうした失敗経験を経たからこそ、いまの不動産投資を実現できたと私は確信しています。
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