管理人はだれ！？

2018年12月11日「火曜日」更新の日記

建売住宅や中古住宅、マンションなどは、すでに目の前にある物件を見て買えるという点では安心です。しかし反面、権利問題など、注文住宅にはないトラブルが存在することも確か。買ったのに自分のものではない！――こんなトラブルを防ぐために「重要事項説明書」と「売買契約書」を十分チェックし、疑問点は必ず解決してから契約しましよう。契約に先だって「重要事項説明書」を前に、物件についての権利の種類や内容、取引の形、法的な制限事項、マンションの場合は使用権や管理規約など詳細に渡って、宅地建物収引主任者から説明を受けることが法律で定められています。その際、「これは、こういうことですね」と、いちいち確認をとりながら進めましよう。この書類は証拠として後々残るものなので、まずウソや間違いはないと考えていいでしょう。しかし残念ながら、ここにも抜け穴はあるのです。第三者の地役権(他人の土地を自分の土地の便益のために利用する権利。他人の土地を通行する権利など、契約により設定される)が設定されていたり、貸借権を持っている借家人が立ち退かなかったりすれば、せっかく買った家や土地が自由に使えないかもしれません。また、ローンや公庫融資が残っていて抵当権が設定されている場合は、所有権を取得できないこともあります。これらは、公図を見て近隣関係を調べたり、土地建物の登記簿謄本で所有者と所有権以外の権利を確認すればわかること。このひと手間を惜しまずに実行しましょう。

❁こだわり卵専門店fufuto❁

JR線【さいたま新都心駅】を出てすぐのところにある【コクーンシティ コクーン2】の１階グルメ＆フードゾーンのところにある【fufuto】さんはこだわりの卵を提供しているお店です！メニューは全部卵を使った料理！！エッグタルトや生ロールバウムや店内にはイートインスペースもあるので卵かけごはんをその場で召し上がることができます♡また、生卵も販売しているので、ご自宅に帰って料理にも使えます（＾ｕ＾）♬【大宮区に住むならハウジングドットコムに相談♡】さいたま市大宮区は埼玉県の中でも規模の大きい地域となり、特に大宮駅は新幹線も通っているので交通の便が良い環境です！駅前周辺は栄えているのですが、駅から少し離れると住宅街が広がり、小学校などの学校も多くあるのでファミリー層に適しているエリアとなっています。【有限会社ハウジングドットコム】さんでは、人気エリアの大宮周辺の戸建物件をご紹介中（●＾o＾●）初めて戸建物件を購入される方でもお気軽にご相談くださいませ♡