管理人はだれ！？

2019年2月1日「金曜日」更新の日記

【マンション価格は上昇に転じている】 『予算、賃料相場、資産価値維持の可能性などを合わせて検討。』 とはいえ、都心部のマンションは価格が高くなりますし、ましてヴィンテージマンションとなると、億単位の予算が必要になることが少なくありません。 そこまでの予算はないので、まずは一般的なファミリータイプのマンションから始めようという人も少なくないでしょう。そうしたマンションでも、都心から比較的近く、駅からの距離を近い物件であれば、資産価値はそれなりに安定しています。 利便性の高いエリアの物件なら、ワンルームほどの利回りでなくても、3％から4％台の利回りを確保することができます。首都圏なら、城西・城南方面は価格が高いので利回りはやや低くなりますが、城東・城北エリアであれば、ワンルーム並みに5％前後の利回りを出せる物件もあります。 <予算は、3000万円台から5000万円、6000万円までが主流になります。一流の設計士が設計したデザイナーズマンションは外観と居室が洗練されていることから、幅広い層に人気があります。だからといって、コて3割高い建築費がかかっても、デザイナーズマンションなら、高い家賃がとれて空室リスクも少ない」と考えて、安易にデザイナーズマンションを選択することは危険です。 いま、人気が高いデザイナーズマンションの需要が集まっているのは都心の人気エリアです。 街の雰囲気や住んでいる人、働いている人との一体感がなければ、デザイナーズマンションの魅力は発揮されません。極端にいえば、郊外にデザイナーズマンションを建てても、かえって違和感をもたらす場合も多いのです。 最近建築されているマンションは、一般的に以前と比較してデザイン性も高まってきており、デザイン面で差別化を図ること自体がかなり困難になってきていることも考慮に入れてください。 収益性については、都心の場合でも「デザイナーズマンションだから、"空室率は極めて低い"と決めつけることはできません。

✿明治神宮に行こう✿

明治天皇と昭憲皇太后を御祭神とする【明治神宮】は毎年初詣の時期になると多くの人が訪れるスポットです。初詣の神社として有名な【明治神宮】ですが、おみくじではなく【大御心(おおみごころ)】というものがあります！おみくじとそこまで変わらないのですが、カラフルな紙に明治天皇が詠んだ歌が書かれている大御心はおみくじと違って結びつける場所がないので、みんな持って帰っています(*^^)♬【渋谷区の不動産はおまかせ♡】渋谷区にある不動産【株式会社aDoor】さんは渋谷区を中心に物件をご紹介しています！家賃を毎月支払うよりも家を購入した方が安くなる場合もあります。最初はご相談だけでも大丈夫です♡ぜひ一度【株式会社aDoor】さんにお問い合わせしてみてはいかがでしょうか（＾ｕ＾）？