管理人はだれ！？

2019年7月10日「水曜日」更新の日記

HSBCは、木曜日以降、変動的な住宅ローン金利を、最近の他の主要銀行の金利を引き下げる水準まで引き下げると発表した。
銀行はそれが2.49パーセントとプライムレートの1.06パーセントポイントから低下して2.39パーセントの5年間の変動終値を提供すると言います。
終了日はありませんが、料金はいつでも変更される可能性があります。
HSBCの金利引き下げは、TDバンクとバンク・オブ・モントリオールが最近5月末までのプライムレートを大幅に割り引いて2.45パーセントの5年間変動クローズド金利を提供し始めた後に起こります。
Scotiabankは、競合他社の期間限定オファーに合わせてレートを引き下げ始めたとも述べています。
住宅ローンの成長が鈍化している中で、動きは続いています。
カナダ不動産協会は火曜日、全国住宅販売量が4月の5年以上ぶりに最低水準に落ち込み、前年同月比で13.9％減少したと述べた。
全国平均販売価格は、前年同期比で11.3％減少した。
住宅販売は、非居住者の購入者に対する税金など、オンタリオ州政府とBC州政府が住宅市場を冷やすために導入した措置を含む、さまざまな要因により減速しました。
住宅ローンの成長に対するその他の逆風としては、金利の上昇や、住宅購入者が銀行のような連邦政府の規制を受けている貸し手に適格になることをより困難にする新しい財務ストレステストがあります。
CREAのチーフエコノミスト、グレゴリー・クランプ氏は4月、融資規制が厳しくなったことで、住宅購入者が無担保住宅ローンを購入する資格を得ることが難しくなり、資格のある購入者のプールが高額住宅に縮小している。
一方、カナダの最大手の貸し手はすべて、最近数週間で国債の利回りが上昇し、借入コストが上昇したことを示す5年間の固定住宅ローン金利をベンチマークに掲げました。
その結果、中央銀行の5年ベンチマーク適格率-これはBigSix銀行の公示レートを使用して計算される-は先週増加し、5.34パーセントとなった。
この適格率は、被保険者と非保険者の両方の住宅ローンのストレステストで使用され、増加すると、借り手が適格にするためのバーがさらに高くなります。