管理人はだれ！？

2019年7月16日「火曜日」更新の日記

2018年に必要とされるより高い適格所得の1つの大きな理由は、2015年以来の住宅価格の上昇であり、それはグレーターバンクーバーとトロントで最も顕著でした。
RBCの報道によれば、したがって、適格所得は2015年以降、バンクーバーで34,000ドル、トロントで27,000ドル増加したという。
しかし、物価上昇が唯一の要因ではありません。
影響がなくても、2018年1月現在の借り手が契約金利よりも高い金利で適格となることを要求されたストレステストのため、適格所得は大幅に上昇したはずです。
RBCの報告書は、ストレステストによる適格所得の増加は住宅価格の上昇によるものとほぼ同じであると推定した。
ストレステストは、バンクーバーで36,000ドル、トロントで27,000ドルの適格所得基準を引き上げました。
住宅ローンの利率も同じ期間にわたって上昇し、住宅所有の資格を得るための基準がさらに引き上げられたことも助けにはなりませんでした。
RBCEconomicsReportは、価格だけでは資産の入手可能性が決定されない住宅市場の特殊性を説明しています。
確かに、住宅価格の上昇は手頃な価格になりました。
しかし、同様に大きな手頃な価格の障壁を築いた規制の変更（ストレステストと住宅ローン金利）も同様に有益でした。
ストレステストの影響は、2015年から2017年第1四半期にかけて住宅価格が急上昇したトロントのデータでさらに詳しく説明されています。