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2019年8月5日「月曜日」更新の日記

ドイツのアパートを購入するには現在、アパートを借りるよりも平均で約3分の1の安価です。
多くの人々がこの主張で自発的に頭を振るかもしれません。
低金利は不動産の購入を促進するが、その程度まではあるが？しかし、ケルンのドイツビジネス研究所（IWKöln）の不動産に焦点を当てているMichaelVoigtländer教授によると、これは不動産会社Accentroに代わって実施した包括的な分析の結果です。
IWケルンは、ドイツ全土の401地区と独立した都市のデータを使用しました。
購入価格、住宅ローン金利、金利、付随費用、税金などの多くの要因を考慮に入れて、エコノミストは購入した不動産の自己使用の費用を計算し、これを比較可能な不動産の家賃と比較しました。
結果：「ドイツの住宅費は現在、同等の財産の賃貸料より32.7％低い」とIWケルンの調査は述べている。
7つの大都市について、平均して、この規模の利点を計算することができ、分析が続けられます。
さらに、IWCologneによると、特に近年価格があまり上がらない東部の田舎では、レンタルではなくアパートを購入するのが非常に魅力的なようです。
より高価な地域、例えば南ドイツでは、購入のメリットが低くなります。
学問的に正しいですが、Voigtländerによると、この分析の結果は長期的な見通しによく合います。
金融危機の終焉以来、自己マンションの使用コストは低下しています。
2010年までに、家賃は依然として先行していました。
しかしVoigtländerによると、この比率は2012年頃から逆転しています。
専門家によれば、不動産の購入は現在、レンタルよりも有利であり、過去数年間で彼の利点を増やしています。
その理由は何よりも有利な金利水準にあると専門家は言う。
Voigtländer氏は、「ドイツの不動産価格は近年急速に高騰しているが、多くの場所で急激に上昇している」と述べた。
しかし、金利は価格が上昇するにつれてはるかに急激に低下している。
すべてにかかわらず、3分の1のマージン-それは既に多くのスペイン人が住んでいる環境で明らかに逸脱した観察のために思われるかもしれません。
IWケルンの調査の結果は、学問的に正しいと計算されるかもしれません。
正しく理解して分類するには、いくつかの追加情報が必要です。