管理人はだれ！？

2019年10月1日「火曜日」更新の日記

住宅は人生で最大の買い物です。万一、せっかく買った住宅に瑕疵(欠陥) があったら建売業者や建築業者と交渉するのが大変です。そこで 2000年4月1 日に「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(以下「品確法」)が施行されました。この法律は質の高い住宅づくりを進めるためにつくられた法律です。これまで2年程度が多かった瑕疵担保資任期間を「10年に義務化」するとと もに、多種多様な工法の性能を横並びに比較できる「住宅性能表示制度」と、 万一のトラブル発生には迅速に解決を図るための「指定住宅紛争処理機関」が 創設されました。この品確法によって新築住宅は、引渡しを受けた時から 10年間、基本構造部 分の欠陥には無料補修等を請求することができるようになり、今まで以上に住 宅を安心して建て、安心して買うことができるようになりました。(1) 品確法の内容この法律の要点は、1この法律の施行日以降に売買・請負契約された、すべ ての新築住宅の基本構造部分などについては 10年間瑕疵担保貸任をもつこと となったこと(義務づけ)、2住宅の性能を表示するための制度(任意の選択) ができたこと、3建設性能評価書の交付された住宅の紛争処理のための制度が できたことの3つです。したがって、住宅の増改築工事等には適用されません。

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