管理人はだれ！？

2020年4月3日「金曜日」更新の日記

ここ数年、賃貸住宅がたくさん建設されているのは、更地に宅地並みの課税の実施で、今までの農地並みの課税に比べて、急激に固定資産税が増額したからだ。昭和8年には、前年の8万9000戸に対して必万7000戸と、大幅に建設数が増えた。その後も3万戸時代は平成元年まで3年間続き、平成3年には、バブル崩壊の影響から一気に万戸台になった。ここから賃貸住宅の建設は、全体の住宅建設に占める割合が、一時の3%から20%台に減少した。ところが平成8年の動きを見ると、若干ではあるが増加傾向になっている。平成9年は、消費?の関係で若干減少の見込みである。なぜ、こんなふうにアパート建設の復活が見られるのか。それは、アパート建設の最盛期から、すでに3年が経過しているということが原因だ。今、新婚家庭が探すアパート像は、大体が築5年以内、古くても築10年以内のものである。だから、いかにアパート戸数が全体としては数が多く、供給過剰と言われても、かつて建てられたアパートの大半は、今のニーズを満たしていない。この状況を考えると、今後、アパートは、すでに建てられたものが多いほど、ミスマッチ物件が多くなる。ということは、常に若い人達が望むアパート・マンションは、言われているほど過剰ではないということだ。また、景気が減速し、マンションの売れ行きが下降している時は、賃貸でしばらく我慢する人が増えてくる。今後、新しいアパートの需要は増えると考えて間違いない。したがって、「今、アパート経営を始めても大丈夫か......」という不安はなくなる。後で人口構成の動きは述べるが、団塊ジュニアの結婚は、これから少なくとも10年間は続くであろう。その間は、新しいアパートの需要は増え続けていく。だから、駐車場や空き地を所有している人は、今、真剣にアパート経営について考える時だ。もちろん、アパート適地の問題があるので、「どこでもいい」というわけにはいかない。しかし、考えてみるきっかけは持っておくべきだ。賃貸住宅の需要は、世の中の動きに密接に関係している。それを見分けないと「今はアパートの時代ではない」というような、ありふれた考え方に引きづられてしまうのである。アパートの寿命は10年と言われる。それは、最近のアパート入居者の好みが大きく変化しているからだ。

新生活は高座郡がオススメ！お家探しは不動産ポータルサイトが便利！

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野田市での物件探しは不動産関連サイトを活用してみましょう！

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野田内の施設を紹介しますので、ぜひ参考にしてください！
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田園風景の広がる土地で毎日楽しく穏やかな生活を送りましょう。
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最後に不動産屋の設備を紹介します。防犯カメラが付いた物件に住めば、女性の方が住んでも安心ですね。
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憧れの生活を野田の不動産屋で送りましょう。

不動産ポータルサイトで物件を探す時代！人気の京都市で新生活を。

近隣や都市部への移動も便利な京都市上京区に住めば、快適に過ごせるでしょう。
まずは京都市上京区の周辺施設からご紹介します！
歯医者に行って常に歯のメンテナンスを行いましょう！
徒歩圏内によく利用する施設があると便利ですよ。体の調子が急に悪くなっても、病院があればすぐに診てもらえます。
のんびり外食したいという休日に、家族やパートナーと一緒に飲食店に行くのもいいですね。
続いて、条件面です。こちらも大切な要素になります。花火大会鑑賞可能な戸建て物件なら、人混みにわざわざ行かなくても花火が見られるのでおすすめです。
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システムキッチンのある物件を選んで、便利で快適な生活を送りましょう。
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