管理人はだれ！？

2020年5月12日「火曜日」更新の日記

~長年付き添った妻だけの特権があります~家族の思い出がギッシリと詰まった世田谷の我が家――。この家で子どもたちが育ち、可愛い孫もでき、幸せな毎日を過ごしてきました。そして何よりも、波平にとって幸せだったのは、妻のフネがそばにいてくれたこと。でも、、、いずれは必ず訪れる別離のとき。「せめて、自分が先に死んだあとも、母さんが困らないようにしてあげたい」愛妻家の波平は、自分が生存中に自宅をフネに贈与しようと決めたのですが、、、、、、。たとえ夫婦問であっても、不動産の譲り受けは、贈与扱いで、贈与税が課されます。ただし、相続税と同様、贈与税にも「配偶者控除」が設けられています。一定の要件を満たした夫婦間で、住宅または住宅取得の資金を贈与した場合は、何と2000万円(基礎控除額と合わせると2110万円)まで、贈与税が課されない特権があるのです。以下に、贈与税の配偶者控除の要件を挙げましたので確認してください。着目すべきは、「一生に一度だけ、この特権を使える」という点ですね。相続時精算課税制度のように何度も利用できるわけでもないので、相続財産の状況を見ながら、どのタイミングで使うのかを検討してみてください!この特権を活用すれば、課税遺産総額を大幅に減らすことが可能です。正味の遺産額が、基礎控除額を大きく上回る場合などには、相続税の節税対策として力を発揮します。なお、贈与税の配偶者控除を受けている場合は、被相続人が亡くなる3年前の贈与であっても、みなし相続財産として取り扱われることはありません。配偶者控除を受けた部分は、相続税の課税対象にはならないのです。~相続後、悲しみに暮れる未亡人への特別な制度~居住用の土地に関する特例をもう1つ。「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例(小規模宅地等の特例)」】。この特例では、240Wまでの部分に関して、相続税評価額を30パーセント減らすことができ、相続人要件等を満たす場合には38パーセント減額も可能です。配偶者は、無条件で相続人要件を満たし、8パーセントの減額が認められます。また、被相続人が自分の子どもと同居しているようなケースでも、認められる場合が多いですね。なお、宅地の取得者が配偶者の場合は、相続税の申告期限まで、その宅地に住まなくても、あるいは売却したとしても、この特例を受けることができます。

大家族での引越しでも安心なのが、人気の堺市です！

自分に合った物件を見つけましょう。人気の高い堺市の新築戸建もおすすめです。

最初に堺市の施設を紹介します！
お子様やご高齢の方がいるご家族は昭和大学病院にお世話になることも多いでしょう。
ペットを飼っている方は、近くに朝倉動物病院があれば、大切なペットに何かあっても安心です。
新築戸建を探すときは注目しておきたい読書が趣味の人は、靖文堂が家の近くにあるとおすすめです。
子育ての為に引越しをお考えの方は、小児科近くの物件を検討してみましょう。
周辺環境は大切なのでじっくり検討したいですね。

次は条件です。こだわりの条件はありますか？
3沿線以上利用可のお家に暮らせば移動が楽になるので、毎日快適に過ごす事が出来ます。
閑静な環境にある物件は、都会の喧騒がダメだという方にも良いと思います。
また、学生からの人気が高いのは、2駅利用可能な物件です。
条件を絞る事により、より良い暮らしが送れます。

最後に気になるのが設備です。
防犯カメラ付き物件なら、セキュリティがしっかりと整っているのでおすすめです。
安心した生活を送りたいなら、セキュリティー会社加入済の物件がおすすめです！
生活を快適にする設備はあるととても便利ですし、新居にバルコニーが付いているなら、天気が良い日にのんびり寛ぐ事も出来ますね。
新築戸建を選ぶならやっぱり堺市がお勧めです！

高石市の物件探しには不動産ポータルサイトがオススメ！

羽衣駅での暮らしは、毎日楽しく過ごせるでしょう。
まずご紹介するのは、羽衣駅の施設に関する情報です。
いつ歯が痛くなっても、エリア内にサンドラッグ 船場店があればホッと安心です。
続いて遊ぶだけではなく、季節ごとのイベントも体験できるソフィア・堺プラネタリウムがあります。
また、料理が苦手でも、キッチン ゆう彩が近所にあれば食事には困りません。
最後はこちらの施設もおすすめですよ。鼻炎持ちの方は、エリア内に耳鼻科があるところに住むと良いでしょう！他にもたくさん、お引越しをする時に知ってほしい情報があります！
周辺施設だけでなく、賃貸の条件についても調べておきましょう。
引っ越す時期がもう決まっていれば、年内入居可の物件を選ぶ事も検討してみましょう。
それだけでなく、静かな環境にある物件なら、家ではゆったりと過ごす事が出来ます。
さらにあるとうれしいマリンスポーツが趣味の方なら、海が近い物件をおすすめします。
もちろん、花火大会鑑賞の時は物件周辺が混雑するので、セキュリティ面を重視した物件を探すことも大切です。
羽衣駅の賃貸で最高の生活を始めませんか？

後々の貴重な財産にもなるつくばみらい市の不動産を見つけましょう

ゆったりとしたスローライフを満喫したいなら、つくばみらい市はお勧めのエリアになります。

つくばみらい市にお引越しをするなら、不動産の設備を調べましょう。
家の近くに小児科があれば、子どもが急に体調を悪くしても安心です。
お子さんの学びの場としてもオススメなのが、博物館です。
更に、便利で快適な生活も、ライフォート江口店なら楽しく過ごすことができます。
歩いて行ける距離に施設が揃っていると、非常に便利ですね。
もちろん、博物館や文化施設があって子育ての環境に最適です。

次は条件のご紹介です。
2沿線利用可の物件は周辺が栄えている場合が多いので賑やかです。
自分好みの部屋にしたい人にオススメなのは、カスタマイズ可の物件です。
それだけでなく、静かな環境にある物件に住めば、都会の喧騒から離れた生活を送る事が出来ますよ？

最後に設備系の紹介をします。
家族と会話しながらお料理がしたければ、カウンターキッチン付物件をオススメします。
設備が整っていると快適な生活が送れますし、システムキッチンはとても魅力的な設備なので、新居には是非取り付けたいですね。
また、クロゼットが広めになっている物件は、とても便利で快適なのでオススメです。
いかがでしょうか。希望する物件のイメージは掴めましたか？誰もが憧れる不動産はつくばみらい市で見つかります！