いっそ世田谷の自宅を売却?アパート・マンション経営も効果的(1)
2020年5月13日「水曜日」更新の日記
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- ~生前に賃貸に建てかえる。これも効果的な手段~これもまた、遠い未来のお話です。カツオは成人して働きはじめ、現在はアパート暮らし(独身)。ワカメは人生の素敵な伴侶に出逢い結婚。マスオさんは転勤で、サザエとタラちゃんを連れて福岡へ。今や、アノ世田谷の自宅に暮らすのは、波平とフネの2人だけ。みんなで暮らしていたときは手狭に感じていたのが、「こんなに、、、、、、この家は広かったのか」――そう実感する毎日。ここで専門家から波平にアドバイス!相続財産の中で、特に大きな割合を占めるのが不動産です。誰も使用していない部屋がある、空き地がある、自宅の敷地を持て余しているといった場合は、相続税対策として土地の用途を見直してみてはいかがでしょうか。相続財産の評価規定に「貸家建付地の評価減」があります。土地を第三者に貸し付けると、その土地には借地権が設定され、自由に売買ができなくなるなど、土地の使用に一定の制限がかかります。そのため、自用地よりも評価が低く設定されています。つまり人に貸した不動産は評価が下がるのです。※自用地、、、、、、、、、自分や自分の親族の宅地として利用し、他人の権利がおよばない土地。波平も、世田谷の自宅を大幅に改築し、一部区域をアパートに建てかえるのも1つの手ですね。
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『周辺施設』
①お子様の送迎も、徒歩圏内にあるつくばみらい市立谷和原幼稚園なら楽なのでおすすめです。
②お買い得商品もたくさんあるカスミみらい平駅前店があれば便利なのでおすすめです。
『おすすめ条件』
①子育てにも適しているので公園などが多い文教地区は人気があるエリアとなっています。
②人通りが多くなるので、3駅以上利用可の地域は安心して生活できますよ。
③即入居可能な物件は、入居までの期間を待たなくて済むので助かります。
④スーパーが近所にあり買い物がしやすいので、ファミリー向けの賃貸物件は、エリアに多いです。
『おすすめ設備』
①最近では浴室乾燥機付の物件が増えているので、人気が高くなってきています。
②駐車場付の物件は人気が高くなっているので、空いているならばお早めに引っ越しをしましょう！賃貸物件生活を福山市で送れば、素敵で楽しく生活が出来ます。
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北摂は住み心地の良いエリアとなっています。
北摂内の施設を紹介しますので、ぜひ参考にしてください！
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ニチエーサンライズ店ではヴァリエーションに富んだ食材が並んでいます。
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普段使用する施設はありましたか？
続いて条件ですが、ファミリー向け物件を探す際は、駐車場があると非常に便利ですね。
通勤や通学の際に便利なのは、3沿線以上利用可の立地にある物件です！
ほかにも、夏でも涼しくて快適なのが、リバーサイドの物件です。
このように、条件は色々とあるので悩んでしまうのではないでしょうか？
最後に不動産の設備を紹介します。洋服以外にも、小物や靴も収納する事が出来る、ウォークインクロゼット付きの物件を探してみませんか？
設備が整った不動産で住み心地の良い生活を送りたいですね。
オートロック付き物件はいかがでしょうか？セキュリティが整った物件は、安心感がありますよ。
スマートな新しい鍵の形のカードキーは、持ち運びもしやすいです！
して頂きたい事は、暮らしやすい北摂で不動産を見つける事です。
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[相模大野の施設情報]
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②何でも揃う商業施設は、日々のお買い物にピッタリのスポットです。
③自転車での送迎も楽な保育園があり、共働きでも安心して仕事ができます。
④スーパーで生活雑貨などを買うようにしましょう。様々な角度から物件情報をチェックする事が、物件探しをするときには大事になってきます。
[賃貸のおすすめ条件]
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②スーパーが近所にあり買い物がしやすいので、ファミリー向けの賃貸物件は、エリアに多いです。
③区画整理地内なら綺麗な物件に住むことが出来るのでオススメです。
④陽当り良好の、湿気が少ない賃貸物件を選んで快適な生活をしましょう。
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