管理人はだれ！？

2020年7月2日「木曜日」更新の日記

現金から投資用不動産に組み替えた場合、およそ3分の1程度まで評価額を圧縮することができるのです。では、次にタワーマンションの節税効果について、考えてみましょう。現金でタワーマンションを購入して、第三者に貸した場合、ご紹介したとおり、建物は固定資産税評価額、土地は路線価で計算されるので、現金を保有していた場合よりも、評価額を圧縮することができます。ここまでは一般的な投資用不動産と変わりません。タワーマンションの場合、文字どおり高層マンションという特徴を生かした節税が可能になります。たとえば、同じタワーマンション内で、低層階の部屋と高層階の部屋を比べたとき、同じ広さであっても、販売価格は大きく異なります。販売価格は高層階のほうが高いですが、広さが同じであれば、土地部分の相続税評価額は、低層階でも高層階でも、差はありません。相続税評価額が変わらず、高層階のほうが低層階に比べて販売価格が高いのであれば、評価額の圧縮幅も大きくなり、高い節税効果が期待できます。都心部のタワーマンションであれば、高い資産価値が見込まれ、資産価格の下落が少ない点も、相続対策として注目を集めているポイントです。いいことづくめのタワーマンションでの相続対策ですが、注意しなければいけない点もあります。それが、将来の修繕費用です。

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守谷市高野にある【かやの木】さん美味しいそばが食べれるお店です！明治初期に建てられた旧家を改装し、雰囲気のある古民家風の茶屋としてオープンしたという【かやの木】のおすすめメニューは毎日お店で手打ちをしているのそばです♡天ぷらとの相性も抜群はそばはコシがあり、今の季節にぴったりな一品となります！ぜひ守谷にお越しの際は【かやの木】に行ってみてはいかがでしょうか(=ﾟωﾟ)ﾉ★？【守谷エリアで一戸建てはコチラ】つくばエクスプレス沿線の守谷エリアは緑などの自然が多く、公園なども多く所在しているので子どもをのびのびと遊ばせるのには最適の環境となっています！！また、市内にはショッピングモールなどの買い物施設も充実しているので、日々の買い物も心配がないかと思います♡守谷市にある【アルファホーム株式会社】では魅力いっぱいの守谷エリアの物件をご紹介中しているので、気になる物件などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ(´ω｀*)♬