管理人はだれ！？

2020年7月3日「金曜日」更新の日記

タワーマンションに限らず、一般的なマンションでも、分譲時には管理費や修繕積立金といった毎月の経費は、低く抑えられる傾向があります。毎月の支払い負担を抑えることで、ローンも含めた毎月の支出を軽減し、購入しやすい魅力的な物件に見せるためです。また、マンション内の共有スペースが充実していればいるほど、毎月の維持コストは大きくなっていきます。通常、大規模修繕工事は築10年から15年が経過したころを目安に実施され、その費用は、毎月の修繕積立金が支払い原資となります。ただ、分譲時から修繕積立金が据え置かれていた場合、大規模修繕工事の費用が捻出できないことがあります。そのため、将来の大規模修繕工事を見越して、修繕積立金の額は改定されていきます。当社のオーナー様から賃貸管理をお預かりしている東京港区にある29階建て、総戸数139戸のタワーマンションのケースでは、今後10年間で修繕費用は、約14億7,000万円、20年間では約23億7,000万円が必要なことがわかりました。必要な資金を、修繕積立金の値上げだけで捻出する場合、約8倍も負担が増加する計算です。80mのタイプで計算すると、現状6,200円程度の積立金が49,600円となり、1年間の修繕積立金総額は約60万円となり、実に約52万円の負担増です。

♡　スールカフェ　♡

千葉県船橋市にある【スールカフェ】は、通りから少し入ったところにあるおうちカフェです！ややレトロな落ち着いた店内で、女性らしい可愛い小物が飾られています♩家庭的なハンドメイドの優しいパンプディングやケーキはかぼちゃやサツマイモ、ニンジンなどの野菜や果物が入っていて甘さが控えめなので自然な味が堪能できます(*^_^*)♡ゆっくり落ち着いた雰囲気の【スールカフェ】で心休まるひと時をお過ごしください(^_^)/【船橋で賃貸をお探しの方！】実際に住んでいる方々から住み心地が良いと言われている『船橋』は、駅直結のデパートや大型スーパー、飲食店なども多くお買い物には困りませんし、駅周辺は再開発されていて、道幅も広く歩きやすなっています☆また、少し歩くと公園が点在する閑散とした住宅街で治安も落ち着いているので、お子様連れの方やお年寄りの方、女性の方でも安心できます！！！お買い物や交通アクセスにも困らず、のんびりと過ごしたい方！≪エステートリンク株式会社≫では、多数物件ご用意しております！
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