管理人はだれ！？

2020年8月30日「日曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）というのは、ワンルームマンションとかの賃貸経営の一つで、いろんな方面で関心が寄せられていますけれども、常識的な賃貸経営とはかなり違っているので、右も左もわからないという人はやらない方が無難です。一括借り上げで見落としがちなのは、数年に1回の契約更新と一緒に家賃が下方修正されることがあり得ることと、ずっと先まで契約を継続するためには、費用はオーナー持ちでメンテナンス工事を受けることが必要だということではないでしょうか？収益物件として、アパートまたはマンションを選ぶ場合に確認が必要なのは、その建物の築年数です。新築された年代をちゃんと把握して、1981年にできた新耐震基準にかなうような物件の中から選ぶことが大切です。アパートなどで賃貸経営をする際は、物件購入時にお世話になった不動産会社に、ついでに管理を委託するのが当たり前だとされますが、空室対策をしてくれないという際には、ほかの管理会社をあたってみるべきでしょう。投資により利益が得られる収益物件と言うと、元々だれかが入居している、オーナーチェンジ物件と呼ばれているもののように、入手すれば即座に家賃がもらえる物件も多々あります。収入面では安心ですが、欠点として、室内を内見することは不可能だということがあります。