管理人はだれ！？

2020年8月31日「月曜日」更新の日記

節税にもなると言われるマンション経営ですが、利回りの良いマンションは品川とか恵比寿などの人気エリアに連なっています。近い将来値段も右肩上がりとなり、これまで以上に購入しにくくなると考えられます。オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で頭を悩ます必要がないなどのメリットがあると言えますが、金額が下げられたり、修繕する際の費用はオーナーが全て手出ししなければならないなどの短所もあるのです。不動産投資というものにおいては、その物件からよいリターンが得られるかを評価するという局面で利回りがどうなるかを確かめます。ただし利回りには何個かの種類があって、実際の運用に近いものを求めている時は実質利回りと名付けられたものを使います。海外不動産投資に挑戦することを勧められるのは、海外ならではの金融事情も把握している万能タイプの投資家のみです。日本とは事情の異なる海外不動産投資は、初心者にお勧めできるものではないと考えてくださって結構です。マンション投資については、割安の中古物件が人気ですが、築年月日あるいは築年数は必ずチェックしないといけません。RC造りという頑丈な構造のものであっても、60年ないしは80年が建物の寿命なので、それまでの間にどれだけ利益があがるのかというのは、築年数次第なのです。