管理人はだれ！？

2020年9月4日「金曜日」更新の日記

マンション経営に興味をお持ちの方は多いですが、一押し物件は都心の一部地域に連なっています。ゆくゆくは値上がりして、もっと探しにくくなってくるのは避けられないでしょう。海外不動産投資に関心が集まりましたが、「そのうち現地で収益物件を手に入れる予定がある」なら、今まで以上に用心して先のことを推測することが極めて大切になってきます。マンション投資におきましては、価格が安めになっている中古物件への関心が高まっていますが、建築後何年ぐらい経っているのかということはきちんと把握しなければなりません。耐久性に優れるRC造りであっても、60年から80年程度で寿命が来ますので、どれぐらい稼げるかというのは、築年数次第なのです。マンション経営をしようと思うなら、さじを投げる可能性もあらかじめ考慮しておかねばならないでしょう。うまくいかなかったとしても、なお投資するだけの価値が見出せるというような人は、本格的に検討してみてください。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の採算性を見極めるための指数として利回りを用いますが、この利回りにも種類があり、収入と購入価格から計算する表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに分類されるそうです。