管理人はだれ！？

2020年9月9日「水曜日」更新の日記

不動産投資の一つであるマンション経営ですが、いい物件は一部の人気エリアに偏っています。じきに上げ相場となって、さらに競争が激化すると見ていいでしょう。投資初心者にオススメの不動産投資セミナーは、マンションの購入であるとかアパート経営の実情などに限定しており、セミナーの主題がどれも興味をそそるものばかりであるということが奏功し注目されています。オーナーにしてみれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で頭を悩ます必要がないといった良さがありますが、保証される金額が安くなったり、修繕に伴う費用はオーナー側が払わないといけないなどのウィークポイントもあるということをご理解ください。都内各所で投資専門の不動産関連業者が取り仕切る不動産投資セミナーが開催される機会が多く、そのほとんどが費用なしで受講できます。このところは受講者も多く、活気づいています。不動産投資の採算について確かめたい時に、一般的に用いられるのは表面利回りかと思われますけれども、税金等の必要経費も計算する実質利回りと比べてみても、表面利回りでは投資する価値があるかどうかを十分に調べることはできません。