管理人はだれ！？

2020年9月16日「水曜日」更新の日記

不動産投資で稼ぐことを考えると、素敵な物件の発見だけでなく、優れたスタッフとの付き合いを深めることも大変大事です。資料請求も自分にうってつけの営業マンに巡り合うためのオススメ方法です。海外不動産投資と申しますと、バブル崩壊目前の頃のズブズブの不動産投資を思い出させ、ベテランはかなり不安要素が大きいと思うことも多いですが、それは当然の受け止め方のような気がします。マンション経営の善し悪しを見るのに、投資額に対するリターンを数値化した利回りを用いることがありますが、エリアの違いが大きい物件を利回りによって比べてしまうのはお勧めできません。需要があまり増えそうにない地方では、ちっとも入居者がいないという危険性も高く、順風満帆なマンション経営は望み薄であるようです。投資により利益が得られる収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、買った値段より高い値段で売り払って儲かるようなものも存在しているのです。賃料のような利益のことは株の配当金と同じように「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言われる場合もあるので、頭に入れておいてください。マンション投資というものは、建物がかなり長い間使えるというような点も評価されるポイントですが、購入したいと思うようなマンションがあった時は、何よりも大規模な修繕を見据えた修繕積立金がちゃんと積み立てられているのかを問い合わせてみることが必要です。