管理人はだれ！？

2020年9月19日「土曜日」更新の日記

家賃保証をするサブリース（一括借り上げ）は、アパート等不動産の賃貸経営の仕組みの一つで、いろいろと話題になっていますが、標準的な賃貸経営とは大きく異なっていると言えますので、賃貸経営の経験がない人にはお勧めできないのです。うまくいくマンション経営のポイントは、外的には生活環境などが良いこと、内的には目的に合ったプランがラインナップされていることだと言って間違いありません。内的・外的の条件が整っていれば、入居者がいないというリスクは下がるということです。成長が見込めないといった予測が流布してから結構月日が経過したわけですが、この頃また関心の的になり始めているようで、いろんな場所で不動産投資セミナーのイベントが増えてきているようです。アパート経営に関しては、空室期間の長さが大きなリスクです。そのリスクに目をつけて、家賃保証をする管理会社が目立つようになりましたが、本当のところオーナー側にとって有利になることはありません。海外不動産投資をしていいのは、現地の投資についてまわる危険性なども承知している、多方面で活動している人だけです。ハイリスクの海外不動産投資は、完全初心者が関わっていいものだと思わないでください。