管理人はだれ！？

2020年9月21日「月曜日」更新の日記

不動産投資のアパート経営と同じようなものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが、マンション経営に関してはマンションの一部屋一部屋に投資するというやり方が主流で、アパート経営とは違うと言えます。マンション経営の健全性を測るために、投資額に対するリターンを数値化した利回りを用いることが多いようですが、東京都市部と地方の物件について利回りの数値だけで比較してしまうことはナンセンスです。人口の少ない地方では空室状態が続いてしまうおそれがあり、円滑なマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。収益物件の中でも、入居している人がいない物件のことを空室物件と呼んでいます。このような物件は、まず入居者を募らなければならないというわけですが、契約前に部屋の中を確認することができます。首都圏中心ではありますが、不動産投資セミナーは本当に参加者が殺到しているみたいです。総じて賃料で儲けられる不動産投資は手堅く、３０歳前後の人の考えにちょうど合うのであろうと思われます。不動産投資をするにあたっては、その物件でどれだけ稼げるかをちゃんと調査するのは当然ですが、そのようなときにほとんどの人がまず見るのが、利回りという数字だとのことです。