管理人はだれ！？

2020年10月3日「土曜日」更新の日記

アパート経営の長所は、マンション投資時に考えられるような「エリア特性に大きく影響されることがほぼ皆無である」ということです。マンションの数があまり多くないエリア内であっても、そこに建てられている物件に投資することが可能です。不動産投資の何が魅力的なのかを１つあげるということになると、基本的にきわめて手堅い投資となるということになるのではないでしょうか？具体的に言うと、不動産投資とは家賃で収益をあげるという単純なものなのです。引退後の暮らしのためにと思って続けてきたマンション投資も、利益になるどころかお荷物になることもしばしばあるようです。利回りの数字は気になるものですが、安定を意識すれば空室にならないということに尽きるでしょう。「一括借り上げ」においてトラブルが発生するのは、「一括借り上げ」というシステムが双方とも事業者である契約であるので、不動産のオーナーなどは消費者として利益保護の対象にならないということと、宅建法第３５条の売買には当たりませんので、重要事項説明をしなくても良いためでしょう。マンションのオーナーなど賃貸経営している人の大部分は、入居者募集に関することであったり退去の時の立ち会い、および修理ほか管理関係の業務を、業者と契約して任せているということです。