管理人はだれ！？

2020年10月15日「木曜日」更新の日記

マンション投資の対象として、購入資金が少なくてすむ中古物件の人気が高いのですけど、建築後何年ぐらい経っているのかということはきちんと把握しなければなりません。RC造りという頑丈な構造のものであっても、60年から80年程度で寿命ということになりますから、どれぐらい稼げるかは築年数から計算できるでしょう。アパート等の賃貸経営をしている人は、多くの場合入居者を募ることやら退去時の様々な手続き、そして定期的な点検や必要な修理といった物件の管理を、管理会社などと契約をしてやってもらっているそうです。スムーズなマンション経営で重要なことは、外部的には生活の利便性などが良いこと、内部的には状況に合うプランがあることではないでしょうか？立地やプラン次第で、入居者が決まらないというリスクをそれほど気にしなくてもいいでしょう。不動産投資に関して言うと、保有している不動産を転売する場合もあるわけですが、こういったバブル景気時期のような売買差益を得るための投資じゃなく、ひたすら賃貸料回収を追い求めるというシンプルな投資です。不動産の賃貸経営だったら、物件の選定さえ間違うようなことがなければ、長期にわたって家賃を払ってもらうことも不可能ではありません。ですから、極めて心配のない投資であると思われます。