管理人はだれ！？

2020年10月23日「金曜日」更新の日記

アパート経営をするにあたり、空室期間が長いのが大きなリスクです。そのリスクを解消するために、一括借り上げをする管理会社が見られるようになりましたが、はっきり言ってオーナー側がプラスになることはほとんどないと言って間違いないでしょう。マンション経営の説明では、「税金をどれだけ抑えられるかや利回りが重要だ」などと言われることがありますが、損得といったことばかりが気になってしまうと、余計に失敗を招くことにもなりかねません。不動産投資のアパート経営と同じようなものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営というのはマンションの一室毎に投資するものがメインで、アパート経営とは異なります。不動産投資で無視できない利回りというものは、部屋に空きがない状態の単年の収入総額から計算して導き出される表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、諸経費の分を考慮するネット利回りと呼ばれているものに分けることができるでしょう。副業として人気の高い不動産投資は、いろいろある投資スタイルを例にあげて参照してみても、とても魅力の多いことに気づきます。このことが広く知れ渡り、投資を始めたばかりの人でも不動産投資を開始する人が沢山いるのだと思います。