管理人はだれ！？

2020年10月25日「日曜日」更新の日記

チャレンジしやすいマンション投資なのですが、ずっと今の価値をキープしたい場合は、毎年点検や保守を実施するのが重要でしょう。何と言っても大手業者が分譲するマンションは古くなってきても価値が減りにくいみたいです。マンションなどへの不動産投資では、収益物件の資産価値を見極めるための目安として利回りを用いますが、総じて年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの２つに区別されるということを頭に入れておいてください。不動産投資のアパート経営とよく比較されるものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営に関してはマンションの一室に投資するという手法がメインで、アパート経営とは異なっています。オーストラリア等の海外不動産投資をする際に留意しなければいけないことがあります。それは為替変動によるリスクです。ちゃんと家賃が入ったとしても、現地通貨が下落したら、その投資というのは失敗と言えるでしょう。不動産投資と言いますのは、所有している不動産を高く売るのも1つでしょうけれど、こういったバブル経済時のような売買差益を得るための投資じゃなく、真面目に家賃収入を追うというシンプルに考えることができる投資です。