管理人はだれ！？

2020年10月26日「月曜日」更新の日記

サブリースというのは、アパートやマンションの賃貸経営に関連する「サブリース会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを指していますが、言葉の定義としては借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、言ってみれば転貸借のことです。不動産投資セミナーが注目されていますけれども、対象を絞り込んで行われているセミナーも多く、例えば女性限定で、マンションにおける注意点を説明してくれるようなセミナーに人気が集まっていたりします。マンション経営の収益性を測るのに、表面利回りあるいは実質利回りが用いられるようですが、都心部と地方の物件を利回りの数値だけで比較してしまうことはしない方が無難です。需要が減りつつある地方では、ちっとも入居者がいないという危険性も高く、理想通りのマンション経営は困難だと言っていいでしょう。不動産投資に際して、大概の人が若干躊躇しつつやっているのが資料請求というものです。先方の会社の人もさほど購入可能性の高い人だなどと食らいついてきはしませんから、躊躇なく請求して差し支えありません。万一の際の収入源として資金投入したマンション投資も、かえって邪魔になることもあります。高利回りを目指したくはなりますが、目的を考えたら入居者があるかどうかが問題なのです。