管理人はだれ！？

2020年10月27日「火曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策を考える必要がないといった利点があるのですが、保証される金額が安くなったり、リフォームをする場合の費用は全額オーナーの持ち出しであるなどのウィークポイントもあることを知っておいてください。アパート経営というのは、どんなに悪くても一回に複数の入居者からの賃貸料をゲットできるので、不動産投資をするにしても、マンションより収益性は良いと言っていいでしょう。タイやシンガポールといった海外不動産投資をしようという時に知っておかなければいけないと考えられるのは、為替レートです。遅れることなく家賃が支払われても、対日本円の現地通貨の価値が下がった場合、その投資自体は赤字になる可能性もあるのです。不動産投資をする場合は、物件に価値があるかどうかを見極めるという場合に利回りの数値を検証します。とは言っても利回りには大きく分けて２種類あり、より実際的な数値を把握するときは実質利回りを利用するといいと思います。不動産を購入して賃貸経営をしている人というのは、入居者を募集する手を打ったり退去に関する手続き、加えて修理ほか管理業務に関して、業者と契約してアウトソーシングしているそうです。