管理人はだれ！？

2020年10月29日「木曜日」更新の日記

不動産投資では、物件に投資するだけの値打ちがあるかの検討をするという折に利回りに着目します。ただし利回りには複数種類があって、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りやネット利回りを用いると良いでしょう。一括借り上げを促進している不動産会社などは、「安心の一括借り上げシステム」等と宣伝しているようです。けれども契約しようという時には、確実に契約内容を吟味するようにしてください。不動産投資セミナーが注目されていますけれども、決まった人だけをターゲットにして行われるようなものもよくあるようでして、特に参加資格を女性のみにして、不動産物件の税金を解説するようなセミナーが盛況であったりすると聞いています。マンション投資と言えば、建物が長いこと使用可能であるといったことも利点と言えましょうが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、最初に将来の修繕工事のための修繕積立金が不足しそうなことはないかも調べてみることが重要です。家主にとって、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で頭を悩ます必要がないといった利点がありますが、賃料の改定があったりとか、メンテナンスが必要なときの費用はオーナーが全額出費しなければならないといったリスク要素もあることを知っておいてください。