管理人はだれ！？

2020年11月5日「木曜日」更新の日記

不動産投資において、物件の収益効率がいいかどうかを見極めるという折に利回りを気にします。ただし利回りには大別すると２つあって、現実的な数値を把握したい場合は実質利回りやネット利回りを利用するといいと思います。不動産賃貸でかせぐ賃貸経営に目を向けると、アパート経営とマンション経営があります。でもアパート・マンション経営で気に留めなければいけないものとして、空室対策があるのです。サブリースという用語について説明しますと、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営に関連する「不動産会社が行なう一括借り上げ」やら「空室保証」のことと言われてはいますけれど、本来は不動産会社の媒介で入居者に又貸しすること、つまるところ転貸借だと言えます。サブリースというものは、アパート・マンションなどの家主と業者の間で実行される転貸借と言え、自ら業務を行うアパート経営とかなり違っています。ですので、サブリースにありがちなトラブルなども知っておく必要があります。書籍も多く出ている不動産投資は、幾多もある投資ジャンルと比べ合わせてみても、特にうまみがあることがわかるでしょう。このことが広がり、若い人でも不動産投資に挑戦する人が少なくないのでしょう。

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