管理人はだれ！？

2020年11月12日「木曜日」更新の日記

不動産投資とは、個人で持っている不動産を売り渡すということもありますが、そういった何でも売れたバブル期のような売買差益を獲得することを第一に考える投資じゃなく、確実に家賃収入をゲットするという大変わかりやすい投資なのです。マンション経営の重大要素として、実質利回りあるいは表面利回りがよく用いられますが、地方のマンションと都心部のマンションを利回りによって比べてしまうのは無理があると言えます。先々の需要が期待できない地方では、空室ができるリスクが高くて、手堅いマンション経営は難しいと言わざるを得ません。不動産投資セミナーというものに関しては、中古物件に関するセミナーばかりだとみなしてしまう方も多いようなのですけど、土地を取得することも盛り込んだ新築アパート経営を掘り下げるものも見受けられます。マレーシアなどの海外不動産投資に関して気を付けなければならないと考えられるのは、為替の変動リスクです。いくら賃貸料を得ることができても、円高に振れたら、その投資自体は損失という計算になることもあります。空室リスクをなくせるサブリースは、アパートを買った人とアパートを管理する会社の間で実行される転貸借と見なせますので、標準的なアパート経営とは大きな相違があります。従って、サブリースならではのデメリットというものもしっかり確かめておいてください。