管理人はだれ！？

2020年11月16日「月曜日」更新の日記

いいことずくめのようなサブリース（一括借り上げ）ではありますが、契約でオーナーに一定の収入が確約される期間がしっかりと決められているのです。契約期間と言いますのは大抵２年で、賃料は契約更新のときに変えることができるようになっているというわけです。サブリース（一括借り上げ）は、不動産の賃貸経営の1つのシステムであり、あちこちで注目を集めていますが、常識的な賃貸経営とはまるっきり異なっていると言えますので、若葉マークの人には向きません。昨今はアパート経営などの不動産投資は、為替などより将来性のある投資の一つとして根付いた感がありますが、そういう社会情勢を証明するかのように、不動産投資セミナーがいろんな場所で催されているそうです。アパートなどに投資する不動産投資では、コスパのよい物件かどうかを判別する為に利回りを計算してみると思いますが、利回り計算としてはいくつか種類があって、大変に難しいものもあるということなのです。アパート経営の素晴らしい所は、マンション投資によくある「地域特性により変わることが稀である」ということだと考えます。マンション自体があまり多くないローカル地域でも、その地に建てられている物件に投資することが可能です。