管理人はだれ！？

2020年11月17日「火曜日」更新の日記

投資のアパート経営とよく比較されるものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営につきましてはマンションの一部屋単位で投資するという方式がメインで、アパート経営とは違うと言った方が良いと思います。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件のチェックに際し利回りと言われる数値を参考にしますが、利回りの中でもその物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを投資金額で割って得られる「実質利回り」がよく使われます。調べてみると、首都圏では不動産関連業の運営を行っている業者が取り仕切る不動産投資セミナーが開かれる機会が多く、だいたい無料にて参加することができます。その都度受講者も多く、テンションが高まっています。比較的少額の資金で大丈夫で、容易に始めることができるマンション投資は、若い人から高齢者まで肯定的にとらえられています。若年層を見ると、老後の年金の代わりにするということで投資を始める人もいるようです。賃貸料目当ての賃貸経営に目を向けると、アパート経営やマンション経営があります。でもその中で気を配らなければいけないこととして、空室対策があります。