管理人はだれ！？

2020年11月18日「水曜日」更新の日記

マンション投資につきましては、お手ごろ価格の中古物件が魅力的ですけど、築年数または築年月日はきちんと把握しなければなりません。RC造りのようなしっかりした構造物でも諸説ありますが、60～80年程度が建物としての寿命ですから、最終的にいくら儲けることができるのか計算してみてください。オーナーにしてみれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で頭を悩ます必要がないなどの優位性に目が行くのですが、金額が下げられたり、修繕する際の費用はオーナー側が払わないといけないなどのウィークポイントもあるということは知っておいた方が良いでしょう。賃貸経営に携わる場合の大きなリスクである空室対策は、業者の専門家とその物件をもっているオーナーとが話し合いをしますが、費用がかかるというデメリットを差し引いてもリフォームが空室対策に一番の効果をもたらします。詳しい不動産投資の情報については、情報商材に頼らなくても、情報発信者が明確になっている不動産会社のホームページで調べることができます。リスクに関しましても情報提供があるため、それらを参考にすれば、初めての人でも安心して投資に参加できます。アパートとかマンションなどの不動産投資においては、投資先としての物件の収益性を調べる際に、利回りという数字に目をやるという人が多いようですが、表面利回りと記載されていたら、それは年間で受け取る賃料÷購入価格×１００です。