管理人はだれ！？

2020年11月29日「日曜日」更新の日記

少額資金で始められるマンション投資ですが、将来的にも価値を確保していくなら、定期的にメンテナンスを実施するのが重要でしょう。言わずもがなのことですが、大手業者が分譲するマンションは築年数が長いものでもそれほど心配しなくて済みます。マンション投資については、価格が低く抑えられ高い利回りが想定される中古の物件に人気が集まっていますが、新築と同様、一番近い駅まで徒歩10分以内の交通の便の良いところに所在している必要があります。アパート経営の場合、割と資本が掛からず、複数の入居者から家賃を得ることができるということで、失敗しづらい不動産投資として挑戦する方が益々増えています。「購入時に必要になる資金を考えれば始めやすい」という理由で選ぶ人も多い中古物件へのマンション投資ですが、都心以外のものは買うべきじゃないと考えられるのは、都心以外の物件は空室が埋まらないリスクが高いということからです。サブリースという用語について説明しますと、アパートそしてマンションなどの賃貸経営に伴う「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことを指して言われている場合もありますが、本来は借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、いわゆる転貸借だと言えます。