管理人はだれ！？

2020年12月7日「月曜日」更新の日記

自分がそこで生活するつもりで考えると、清新な感じのする新築を選ぶかも知れませんが、投資ならば、「新築より中古のほうが利回りが高い」などという部分がマンション経営の奥深さなのかも知れません。不動産投資セミナーに初めて参加するのは不安ですが、不動産投資関連の会社が主催している場合がほとんどですから、そこの管理するマンション等の入居率が悪くないかを確認してみるのも、セミナーの良否を判断するために役立ちます。不動産投資でやっていくのであれば、頼れる営業マンと親しくすることは必須ですから、資料請求をきっかけに営業マンと顔見知りになれるのは、相当有益なことではないでしょうか。家賃保証をするサブリース（一括借り上げ）は、アパートなどの賃貸経営の1つのスタイルであって、ああだこうだ注目を集めていますが、標準的な賃貸経営とはまるっきり異なったやり方なので、ビギナーが手を出すべきではありません。サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策を考えなくても良いといった長所に目が行くのですが、賃料を下げる改定をされたりとか、リフォームをする場合の費用はオーナー側の負担になるなどのデメリットもあると思ってください。

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