管理人はだれ！？

2020年12月27日「日曜日」更新の日記

自分自身の居宅とする場合は、傷や汚れのない新築の方が良いに決まっていますが、投資するのだったら、むしろ「中古の物件のメリットが大きい」なんていうところはマンション経営の特徴だと言えます。「購入資金を考えれば始めやすい」と評判の中古を対象にしたマンション投資でありますが、地方にあるものはやめた方が良いとされる根拠は、地方の物件は入居者が決まらないおそれがあるからでしょう。収益物件を見定めるという際は、利回りがよいかどうかを考える必要がありますが、同時に居住する人の視点からも見てみるようにしてはいかがですか？何だかんだ言って、生活者の感覚を持ち合わせておくようにしないといけないのです。賃貸料で儲けようという不動産投資においては、儲かる物件かどうかを判定する場合に、利回りという数字を指標にするという人が多いようですが、表面利回りというものは、年間で想定される家賃収入を物件を買った価格で除したものです。収益物件と言いますのは、月毎に確定された家賃収入を期待することができる投資物件のことを指しています。アパートや賃貸マンションなどがそのような対象なのですが、手ぬかりなく必要知識を得るよう意識しないと良い結果は得られません。