管理人はだれ！？

2021年1月6日「水曜日」更新の日記

マンションなどの賃貸経営をしている人というのは、入居者を募ることやら退去時の様々な手続き、あるいは定期的な点検や必要な修理といった管理的な業務を、業者と契約してアウトソーシングしているということです。不動産投資で重要な利回りなのですが、空室が全くないときの単年の収入総額から計算して導き出されるグロス利回り（表面利回り）といったものと、ランニングコストなどを引いてから計算するネット利回りと名付けられているものがあるのです。アパート経営の秀でている点は、マンション投資時に起こるような「エリア特性によって変わってくることが少ない」ということだと考えます。マンション棟数がわずかしかないエリア内であっても、その地に建設されている物件に投資可能だと言えます。アパート経営は、割と費用もかからず、複数の賃借人から家賃収入を得ることができるということで、うまく行く可能性がすこぶる高い不動産投資として手を出すという方が増加してきたそうです。海外不動産投資は大変魅力的に聞こえますが、投資の対象である物件の所在する地域の関連法だとか独自の商習慣とかを正確に知っておく必要がありますから、ビギナーはおいそれと手を出すべきではないでしょう。