管理人はだれ！？

2021年1月7日「木曜日」更新の日記

不動産会社あるいは物件管理を委託できる管理会社の存在によって、アパート等の賃貸経営はあれこれとやらずにお金を稼ぐことを現実にしてくれるのです。「会社員はそのままで、賃貸経営もできている」方も少なくないのは、そういうわけなのです。先細りだと思われ始めてから、なかなかの時が刻まれていますが、ちょっと前からまたもや盛り上がってきているらしく、各所で不動産投資セミナーが開催されることが多くなっているらしいです。マンション経営の評価として、年間利益を投資額で割って得られる利回りが用いられるのが通例ですが、地方のマンションと都心部のマンションをそれだけで比べることは避けた方がいいでしょう。需要が減少傾向にある地方では、入居者が決まらない可能性が高いので、着実なマンション経営は望めません。投資の中でもマンション投資が人気なのは、外為や株のように年がら年中相場で気を揉むことがないからなのでしょう。そうは言っても、ここにきて買い時とは言いがたい状況になってしまっているようです。マンション投資に関しても、低予算ですむ中古物件がもてはやされていますが、築年数または築年月日は必ずチェックしないといけません。耐久性に優れるRC造りであっても色々考え方はあるものの、まあ80年ぐらいしか持ちませんから、それまでにどれぐらい収益があげられるのかは築年数がポイントになります。