管理人はだれ！？

2021年1月8日「金曜日」更新の日記

不動産投資で大事な利回りを調べてみると、全部屋が埋まっている状態での年間収入に基づいて計算をする表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、コストを考慮して計算する実質利回り（ネット利回り）というものがあるというわけです。不動産投資で記念すべき最初の投資物件を買うという様な時は、これまで積み上げてきた勉強の成果がカギを握るのです。危険物件を取得しないためにも、近辺の家賃相場とか現場を見極めるための重要ポイントを学び知識をつけましょう。収益物件と呼ばれているものは、居住向けのもののみであると思うのは早計です。目的で見てみるならば、オフィスに向いた収益物件も少なくありませんし、お店として使われるものや倉庫に最適化されている収益物件も稀ではありません。アパートやマンションなどで賃貸経営している人のほとんどは、入居募集の広告をすることであるとか退去の時には敷金の精算、そして定期点検といった物件を管理する業務を、不動産会社と契約を交わしてお願いしているということです。不動産物件の賃貸経営というものは、マンション等を賃貸することによる家賃収入を最優先に考える不動産投資の一つです。総じて言えば、売買差益を当てにするといった投資のあり方じゃないということなのです。