管理人はだれ！？

2021年1月9日「土曜日」更新の日記

首都圏がほとんどなのですが、不動産投資セミナーはかなりにぎわしいようです。大体においてマンションなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資は安全で、若人の感覚にマッチしているということでしょう。サブリース（一括借り上げ）は、アパート経営が初めての駆け出しの人にも楽にやれる不動産投資ですけれども、自分が選択すべき方法であるか、よく考えてみることをお勧めします。一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、2年に1回の契約更新のタイミングで賃料が下げられる可能性が高いことと、末長く契約し続けるつもりなら、コストをかけて修繕工事を実施する必要があるということだろうと思います。資産の運用先になる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、売買の差額で儲けられるような物件も多くあります。賃料による収入などは株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益は投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と言われることもあります。マンション経営に興味があるなら、うまく行かない時のこともあらかじめ考慮しておくことが重要だと思われます。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお資金面で不安がないと感じるのであれば、マンションに投資してはどうでしょうか。