管理人はだれ！？

2021年1月13日「水曜日」更新の日記

ワンルームから始められるマンション経営ですが、入居率の高い物件はブランド力のある地区にそろっています。この先マンション価格も上がり、ものすごく購入しにくくなると見ていいでしょう。フィリピンなどの海外不動産投資を行なう際に注意が必要であることと言いますと、為替には変動というリスクがあることです。いくら家賃が入ったとしても、対日本円の現地通貨の価値が下がった場合、その投資自体はマイナスになってしまいます。不動産投資のアパート経営と並ぶものとしてマンション経営があげられますが、マンション経営という場合はマンションの一部屋ごとに投資するというスタイルが主流だと言え、アパート経営とは違うと言えます。そもそも不動産投資とは、物件を貸すことで生まれる収益を獲得することですが、収益を落とさない為には物件を維持管理することが大変重要なカギになります。とは言えその建物管理など、手間のかかる業務は不動産会社に任せることができます。マンション投資は比較的負担が少ないですが、いつまでも価値を守るつもりがあるのだったら、続けて整備をする必要があるでしょう。言わずもがなのことですが、大手が新築した分譲マンションは長い年を経ても信頼できるように感じます。