管理人はだれ！？

2021年1月26日「火曜日」更新の日記

不動産投資セミナーに参加する人が多いみたいですけど、主催者とか講師として話してくれる人がきちんとしているものを選んでください。コンスタントに催されているセミナーについては、参加者の評価を聞いてみると安心できると思います。マンション経営の評価として、表面利回りや実質利回りがしばしば用いられるのですが、エリアの違いが大きい物件を利回りが良いか悪いかだけで比べることはお勧めできません。需要があまり増えそうにない地方では、入居者がいないという可能性も高く、順風満帆なマンション経営は不可能だと言えます。不動産投資をしてみようかと資料請求したって、全然条件の良いものが現れないのは当たり前のことです。良質な物件の希少さは、利回りを確かめるだけでもすぐにわかるでしょう。不動産投資をするなら、経験豊かな営業担当者と親交を結ぶのが一番いいので、資料請求を通じて営業マンとコンタクトできるのは、何にもまして有意義だと言えます。資金を運用するマンション投資におきまして、安く購入できる中古物件が注目を集めていますが、建築後何年ぐらい経っているのかということは見逃してはならないところなのです。鉄筋コンクリートのものでも、60年から80年ぐらいしか持ちませんから、それまでの期間で家賃は最大いくらぐらい受け取れるのかおおよその想像はつくでしょう。