管理人はだれ！？

2021年1月30日「土曜日」更新の日記

マンション経営などの不動産投資では、その物件で稼げるかどうかを見極めるために利回りを気にする人が多いですが、利回りを算定する手順としては何個かパターンがあり、随分と煩雑なものもあるということなのです。アパート経営に関しましては、株式とかFXなどと比較してみても手堅く、間違った経営をしなければ、破綻することがあまり想定されない投資ジャンルになります。そういった背景から昨今投資家の間で人気なのです。少額資金でOKで、軽い負担で始められるマンション投資は、若い人にも高齢の人にも非常に支持されています。主に若い人の中には、定年後の生活の足しにしようといった大計を立てて投資している人も少なくないのです。家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件の値打ちを見定めるために、利回りという数値を参照するのが通例ですが、表面利回りと断られているものは、年間の家賃を物件の価格で割ったものです。マンション経営は一般市民には不可能だと想定されがちですが、アパート経営をするようなものとは違い、１棟全体を収益物件と見て投資するというより、マンションの建物のどれか１つの部屋で収益を上げようという不動産投資なのだということです。